外国人购置新加坡房产印花税翻倍至60拿PR能省百万
外国人购置新加坡房产印花税翻倍至60%，拿PR能省百万 为了抑制外国人在新加坡炒房，新加坡政府最新发布的房产政策将购买住宅房地产的额外买方印花税（ABSD）大幅调高。其中，外国买家须支付的ABSD从30%调高至60%，这一变化对于打算在新加坡购置房产的外国人来说，无疑是一个重大的利空消息。
新加坡政府近期在房产领域发布了一项重磅消息，即立即执行额外的买房印花税翻倍政策。这一政策调整不仅针对本国居民，更对外国人、公司以及信托等购房主体产生了深远影响。政策调整概览 外国人购房印花税翻倍：外国人在新加坡购买房产所需支付的额外印花税从原先的30%直接上涨至60%。
新加坡房产政策突发重大调整，额外买房印花税大幅上调且立即执行。具体政策变化如下：外国人购房额外印花税：从原来的30%直接翻倍至60%，政策调整幅度极大，对外国人购房影响显著。公司、信托购房额外印花税：由35%提高到65%，进一步限制了通过公司和信托途径购房的行为。
外国人若想在新加坡买房省税，可通过让孩子（特定国籍或身份）以信托方式购房实现，但需严格满足条件，否则无法退税。外国人买房面临的高昂房产税新加坡房产政策中，额外买家印花税率（ABSD）与买家身份紧密相关。新加坡公民（以及美国等其他五个国家的公民）购买第一套房产时，可享受优惠免额外买家印花税。
新加坡外国人购买住宅房产的额外买方印花税（ABSD）为60%，而非30%。具体政策调整及适用范围如下：外国人购房ABSD税率调整自2023年4月27日起，新加坡政府将外国人购买住宅房产的额外买方印花税（ABSD）从30%提高至60%。
政府调控政策：新加坡政府通过一系列政策调控房价，其中额外买方印花税（ABSD）是重要手段之一。
新加坡买房,外国人,PR,公民应该如何规划
1、综上所述，在新加坡购房时，外国人、PR和公民应根据自身情况和政策限制进行合理规划，以在政府框架内实现利益最大化。
2、PR（永久居民）：单身PR禁止购买组屋，仅能购买公寓。已婚PR需满足条件：夫妻双方均为PR且持有PR身份满3年，方可购买二手组屋，但需缴纳5%的ABSD。贷款额度：通常为月薪的66倍（组屋）或130倍（公寓）。新加坡公民：单身公民：仅能购买三房式组屋（最小户型）。
3、签订购房合同：双方签订正式的购房合同。交易完成日：支付剩余购房款（减去贷款的金额），并完成房子过户。总结：在新加坡购房对于PR来说并非遥不可及。只要了解相关政策和流程，制定合理的购房计划，并根据自己的职业规划、财务状况和家庭情况做出选择，你就能轻松搞定买房大计。
4、转售组屋（有限制）：新加坡永久居民不能购买新的预购组屋（BTO），只允许购买二手组屋。且夫妻双方都是永久居民，且双方都已获得永久居民身份满3年以上，才能购买转售组屋。单身永久居民不能购买二手组屋。私人公寓：新加坡永久居民可以购买公寓，没有要求或限制。
5、尽早规划身份：对于有意在新加坡购房的外国人来说，尽早规划并获得新加坡公民或永久居民身份是规避额外印花税的有效途径。通过获得这些身份，他们可以享受到与本地居民相同的购房税收优惠。关注商业地产：随着住宅市场门槛的提高，商业地产可能成为外国投资者的新选择。
6、新加坡永久居民成为新家主人，购房计划提上日程。购买房产不仅能满足自住需求，还能作为投资，双重收益。以下是关于PR购房的相关信息：购买资格：PR可以购买新加坡公寓，但不能购买新的预购组屋，只有在夫妻双方均为PR且已满3年居留条件的条件下，才可购买二手组屋。单身PR则受限于此。
新加坡推出新一轮房地产降温措施
新加坡推出新一轮房地产降温措施，旨在抑制房价过快上涨、防止市场过热并遏制外国资本投机。
新加坡采取房地产降温措施的策略可能会在未来六个月降低需求和价格，但根据彭博社的一份报告，这可能只是一个对房屋需求永不满足市场的短期解决方案。有人在周四表示，一旦市场适应了最新的限制措施，房屋销售和价值可能会回升，就像他们在 2018 年那件事之后所做的那样，政府提高征税并收紧一些贷款限制。
新加坡发布一系列的房地产业降温对策，这种对策是可以具有一定的成效的。
中国人去新加坡买房有哪些要求?有没有人知道?
中国人去新加坡买房的要求主要包括以下几点：身份限制：外籍人士：可以购买大多数类型的产业，包括已入住十年以上的公寓，但无法购买带有土地的独立式或半独立式洋房、排屋。永久居民：可以与配偶或直系亲属共同购买住宅，且在持有永久居民身份三年后才能购买祖屋。购买祖屋后，半年内必须出售国内外的私人房产。
中国人在新加坡买房的要求主要包括以下几点：合法身份：新加坡公民或永久居民：拥有新加坡公民身份或永久居民身份的人士在购买房产时通常不受限制。
购房资格 外国买家身份：作为中国人，在新加坡购房时会被视为外国买家。新加坡对外国买家购房没有特别的国籍限制，但有一些政策规定需要遵守。购房许可证（若需要）：在某些特定情况下，如购买政府组屋（HDB）时，外国买家可能需要获得特别的购房许可证。
在新加坡，中国公民确实可以购买房产。 新加坡对外国买家相对开放，只需满足一定条件即可。 外国人需要证明自己在新加坡有稳定的工作，或者计划移民到新加坡。 此外，还需要证明自己有足够的资金支付购房款，以及购买的房产价值至少为新币200万元。
中国人可以在新加坡购买房产，并且其中一个主要优势是新加坡较低的利率环境。目前，新加坡的银行利率通常在5%至2%之间。因此，对于有资格在新加坡购房的外国人来说，贷款购房是一个常见选择。
中国人去新加坡买房的条件主要包括以下几点：身份与居留要求：借款人夫妻双方（如为共同所有权人）需提供户口簿、身份证及复印件。这意味着购房者需具备合法身份，并能够提供相关身份证明文件。工作居留要求：中国人在新加坡应工作满半年。这一要求确保了购房者在新加坡有一定的经济基础和稳定的生活状态。
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